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穆迪中國房地產開發商的利潤率將承受壓力
觀點地產網訊：9月26日，穆迪表示，隨著多數受評中國房地產開發商繼續確認2011年和2012年初市場低迷期的合約銷售額，未來6-12個月其利潤率將承受壓力。
穆迪助理副總裁兼分析師梁鎮邦稱："我們預計未來6-12個月開發商的平均毛利潤率將維持在30%左右，2012年全年則為33.3%。"
穆迪稱，去年土地平均價格也已上漲。如果房地產均價沒有相應上升，則近期補充土地儲備的開發商未來1-2年的利潤率可能會下降。
該報告稱，今年下半年開發商確認的收入會高於上半年，原因是開發商的合約銷售情況民間信用貸款缺錢急用哪裡汽車貸款良好，並且通常會在下半年完工交付更多項目。
報告也表示穆迪預計2013年底前開發商會更積極發債。
但是，穆迪的報告進一步指出，中國房價持續上漲可能會導致政府采取更多調控措施。8月份中國70個大中城市中69個城市的房價高於7月，房價同比漲幅超過5%的城市從7月的52個增至8月的59個。北上廣深四大一線城市哪裡能汽車貸款2016年勞工貸款信貸年息房價漲幅均超過18。
穆迪亦指，在住宅剛性需求穩定和市場氣氛好轉的支持下，今年前8個月全國累計合約銷售額同比大增35.7%，但增幅低於1-6月的46.0%，反映瞭被抑制的需求已得到消化。8月份銷售總額為5150億元，與7月的5170億元相比變化不大。
(審校：武瑾瑩)
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-27/09203601667.shtml
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