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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??對於二手房源來說，判斷其報價是否合理，隻需找到同地段、同類型的房源，就其報價進行對比即可，即使參照的房源略有不同，找到相似的地方，也可以評判出房源報價情況。
??有業內人士分析指出，在2014年裡，因為市場環境發生劇烈變化而導致部分房企出現危機，而在未來，類似的情況還會不斷上演，這是因為未來市場法則已經不再適合“玩票”性質的房企生存，但這類房企數量目前仍有不少。
??在現階段，很有可能會碰到自己之前看中的樓盤未開盤的情形。這是因為有部分開發商會選擇在春節前“蓄客”，等到春節之後行情轉暖再開盤，而近期包括上海、廣州等城市，市場新增房源數量較之前有不同程度的下滑，便是這種變化的具體體現。
??通常情況下，節前樓市相對要冷清一些，但從另外一個方面來看，意味著購房者之間的競爭壓力大大降低。業內人士分析，春節前市場活躍程度下滑，這跟大多數人準備過節而導致購買意願降低有關。但這種情況對購房者來說卻是一個“利好”，因為這意味著買傢之間的競爭降低瞭不少，從而有瞭更大的選擇餘地。
??還有就是春節前一般不會推出重大的樓市政策，市場整體價格變化幅度小，有利於購房者做出合理的決策。
??近期佳兆業、恒盛地產等房企接連出現問題，這給購房者提瞭一個醒，現階段買房，一定要關註資金安全問題。
??此外，在春節前買房，房貸審批難度有所降低。有房產中介按揭部負責人表示，春節前銀行貸款額度相對比較充足，所以在現階段申請房貸，放款速度較旺季和額度緊張時期要快一些。
??節前買房好處多
??在明確自身需求的前提下，碰到合適的房源，購房者可以盡快做出購買決策，而無需等到春節後再買，以免夜長夢多。與此同時，購房者也可以盡早聯系商業銀行，盡快將房貸申請材料遞交上去，不要等到年後與購房大軍擠在一起。
??一方面，我們要抓住樓市的窗口期果斷入市；但另一方面，我們也要根據當前市場特點，以及結合春節前市場的獨有特征，制訂相應的策略，做到理性置業。
??城門起火，殃及池魚，房企因為資金等出現問題，可能導致企業的重組或者倒閉，因梓官區農地貸款率利最低銀行比較此對於已經買瞭房但尚未收房的業主來說，則面臨著巨大風險，輕者無法按期拿到鑰匙，重者極有可能面臨購房款打水漂的悲慘結局。
??那麼，如何才能區別優惠信息的真假呢？購房者可以先打聽一下前段時間的房源價格，再比較一下周邊在售樓盤價格，綜合比較後辨別優惠高低，再做決定。
??所以在當前市場環境下，提醒購房者在選擇項目時，盡量多打聽一下開發商當前的運作情況，比如有多少項目在開工，其他地區項目進展情況，公司整體資金實力等等，以便做到心中有數。
??房企實力要關註
??碰到這種情況時，解決辦法是擴大房源搜索范圍，尋找類似樓盤，完成購房計劃。
內容來自sina新聞
??當然，春節前購房者可能會面臨供應減少、房源不多的局面，可能會挑不到合適的房源，其解決方案就是擴大搜索范圍。隻要購房者沒有限定置業地點以及具體項目，還是可以找到滿意的房子。
??因此想要在春節前完成買房，應該是在3個月之前就開始看房，而且現階段已經做好準備的購房者，他們可以選擇在目前加快節奏，爭取節前“收工”。
??多做比較有必要
??春節前樓市降價信息滿天飛，而要真正享受到實惠，這需要學會選擇。
??眼下樓市促銷大戲仍然方興未艾，優惠、折扣滿天飛，年底是出手置業好時機。面對層出不窮的購房優惠信息，購房者更需保持冷靜，不要隻看到短期利益。
??在談技巧之前，首先必須明確的是哪些人可以在春節前買房？本刊不動產研究中心一直提倡，買房需要長期準備，從最初看房到最終挑選到合適的房子，需要一個過程，其中會涉及到挑選、比較、評判等各種問題，所以無法在短時間內一蹴而就。
??同樣的道理，二手房市場上也充斥瞭不少“跳樓價”、“出血價”等等優惠房源信息，購房者也應該學會判斷這些信息的真偽，而不是僅憑中介報價就做出購買的決定。
??搜索范圍要擴大
??節前買房怎麼挑
春節前買房要註意些啥?
??根據以往經驗來看，春節前夕往往是樓市窗口期，價格穩定、促銷活動多，選擇在春節前買房，相比旺季來說好處還真不少。
??果斷出手不猶豫高雄信貸房貸
??在春節前購房，也要講究速戰速決，以免春節長假之後發生變化。
??當然，追求速度的前提是要求明確自身的需求，並與自身的經濟實力相匹配。買房是大宗消費，要結合自身情況，比如傢人上班地點、子女教育、資金積累情況、傢庭收入情況等多種因素來綜合考慮。
??比較忌諱的做法是沒有明確的想法，或者想法隨時改變，這會導致自己要麼無法做出合理的判斷，要麼是買不到合適的房子。
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??再就是節前促銷活動並未減少，因此買房還能碰到意外的驚喜。記者近期就接到一些促銷電話，有業務員非常明確地告訴記者，現階段買房，除瞭價格維持原有的折扣之外，大面積房源還可以送車庫。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/15385963207806881677566.shtml
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