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時代招商再現土地市場 四月順德三水 擔起成頭傢
新浪樂居訊(實習編輯 鐘東榮)兩會後樓市利好相繼出臺，總理發話壓驚，3.30救市新政一石激起千層浪。政策雖熱，三月土地市場卻遭“反季節”寒流，全月商住用地成交面積環比大降5成。時代、招商等房企高調重回土地市場，表現可圈可點，帶動市場熱度，但四月僅有順德杏壇和三水洲邊兩宗地塊出讓，土地市場呈現“倒春寒”。
三月柳暗花明難脫困 四月仍遭“反季節”寒流
回顧3月土地市場，可以用柳暗花明又一村來形容。三月共出讓7宗商住地中，3月中旬除大瀝“雙料”地王以7548元/㎡高價被時代地產收入摘得外[新聞回顧]，其餘5塊已成交地塊均以底價成交。然而3月最後一天，三拋繡球的文華路東地塊卻意外地備受熱捧，經過133輪大戰後終被招商地產旗下的佛山依雲房地產有限公司以6.3億元摘得[新聞回顧]。
雖然佛山3月市場兩塊重點地塊成功出讓，可是仍然沒有脫離困境，總出讓面積仍環比2月降五成多。4月佛山土地市場更是淡靜開場，讓人忍不住感嘆，清明時節不僅雨紛紛，而且還地少少。
截至4月1日，4月佛山僅出讓2宗商住地，合計面積9.3萬㎡，出讓面積與3月份相比減少66%，同比2014年4月更是銳減81%。無獨有偶，今年佛山4月土地市場與去年一樣，都是隻有順德和三水兩區有地塊出讓。
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據統計，順德第一季度共13宗地塊出讓，成交9宗，4宗流拍。成功出讓13.43萬㎡，總成交1.14億元。經歷短暫沉寂後，順德一舉推出順德西部生態產業區商務配套區首宗商住地塊D-03地塊。該地塊位於順德杏壇鎮，占地面積7.3萬㎡，起拍總價1.87億元，樓面價1286元/㎡，將於4月14日進行現場交易。
值得一提的是，順德西部生態產業新區位於順德區中南部,南抵中山市,涉及大良、容桂、杏壇和勒流4個街鎮的土地,包含富安工業區、杏壇工業園C區、穗香片區和馬崗片區,總面積約83平方公裡,占順德土地總面積806平方公裡十分之一，預計將會成為順德未來發展的“新引擎”。
另一方面，三水區仍然作戰在土地市場第一線。三水四月所推地塊位於三水區西南街道洲邊村委會一村“平崗坳”，地塊占地面積2.1萬㎡，土地用途為城鎮住宅用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地。起拍總價價2032台東縣中古車貸條件萬元，起拍樓面價為樓面價812.44元/㎡。
該地位於西南城郊與白坭鎮交界處，毗鄰三水南站。自2014年12月26日三水南站正式通車以來，高鐵經濟帶動區域發展，該片區熱度不斷升溫。地塊周邊的禦江南項目，3月28日開售【橄欖墅二期】，主打180平米聯排別墅產品，均價6680元/平米引發市場關註。
市場緩慢回暖 南海推地後勁十足
最近佛山土地市場緩慢回暖，政府在土地推介方面馬不停蹄。樂居編輯從2015年南海區“三舊”改造項目投資推介會上獲悉，今年南海區總共推介項目135項，面積16687畝，擬投資金額1025億元。其中包括商住類項目73項，約9030畝;商業類41項，約3778畝;工業提升類21項，約3879畝。重點推介片區包括村級工業園改造提升項目、廣東金融高新技術服務區C區、瀝桂新城大瀝核心區、聽音湖片區、三山新城片區等。[新聞回顧]
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/17135988961097141767513.shtml
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