佛山新城調整 房價暫時平穩
眼下，佛山人議論最多的莫過於佛山新城的體制調整瞭。樂從納入佛山新城，佛山新城委托順德區管理。調整之後，佛山新城的樓市將何去何從？
昨天，記者針對這一問題，采訪瞭部分開發商，他們普遍認為近期影響不大，但新城真正要成熟起來，還需要龐大的資金支持，也需要比較長的時間。
佛山新城的樓盤正在如火如荼地建設中。
現狀：
新城處處可見高檔樓盤
2003年，佛山新城的前身中心組團新城區宣告成立。經過10年的醞釀、發展，佛山新城雛形已現，並成為佛山樓市中炙手可熱的板塊。
目前，佛山新城房企雲集，招商、保利、萬科、碧桂園、雅居樂、凱德置地、沿海地產、金海控股等國內外知名開發商先後搶灘新城，同時板塊內也集中瞭九鼎、東江龍等本地開發商。另外，還有蘇寧、集成金融集團等企業在新城CBD拿地建設總部經濟等項目。
跟著佛山城市中心南移的節奏，位於東平河兩岸的佛山新城最先預熱的板塊就是東平河的北岸，在售項目主要有碧桂園城市花園、星海岸城市花園、沿海馨庭等， 多數樓盤的均價已破"萬"。雖然東民間信貸利息信貸銀行業務貸款全省皆可處理平河南岸的新城進度較緩，但從去年起也進入到瞭快速發展期。保利東灣、依雲水岸、M-city等高檔樓盤拔地而起。
從樓價來看，東平河北岸曾一度領銜禪城區，單價均在1萬元/平方米以上；而在東平河南岸，樓價更是高企，幾乎都在12000元/平方米以上，保利東灣的望江單位更是突破瞭2萬元/平方米大關，成為佛山樓盤的翹楚。
盡管此前佛山新城核心區的范圍局限在一河兩岸，但新城的輻射和帶動不容小視。樂從板塊很早就嘗到瞭佛山新城建設的甜頭。雅居樂、保利、招商等房企巨頭紛 紛進駐樂從，與佛奧、鉅隆等開發商共同做大樂從市場。不過，樂從的樓價與佛山新城還是有一定的差距，據悉，樂從在售樓盤的均價僅在9000元/平方米左 右。
暢想
新城擴容有利發展
"一個CBD裡面所容納的功能很多，比如廣州的珠江新城，有圖書館、市 政配套的工程等。對於佛山新城來說，如果光是佛山土地的面積，遠遠不到一個經濟CBD的規模。"一位不願意透露姓名的開發商說。不過，按照最新調整，樂從 鎮劃入佛山新城，他認為從現有面積來看，可以承擔起一個CBD核心區的重任。
中原地產事業五部負責人藍燕表示，佛山新城的土地容量的確有限，而且政府盤活存量土地有一定壓力，擴容後是好事。
力迅投資項目運營部項目總監方藝光也認為，樂從劃歸佛山新城後，有利於突破佛山新城的土地瓶頸。"佛山新城已經有一定的名氣、規劃、項目優勢，做好後對順德也有利。"
樓價近期不會大變
佛山新民間信貸設定流程利率多少免費諮詢試算房子信貸民間信貸設定流程任何問題免費諮詢城的樓價本來就有分區，目前核心區樓價在1萬元~1.2萬元/平方米，但過瞭樂從鋼材市場往樂從方向走，就要降低幾千元。
如今，樂從被正式納入佛山新城，佛山新城呈現出來的樓價高低不平的情況能否被打破？業內人士均認為，短期內樓價不會有大的變化。因為除瞭政府層面的調整 外，近期還沒有其他實質性的變化。"現在大傢購房，除瞭看規劃、政府利好外，還要看政府有沒有實打實的投入。"方藝光說，珠江新城也歷經瞭十多年的開發才 成型、成熟，期間政府投入瞭大筆資金做各項配套，佛山新城也要經過這樣一個過程。
不過，也有開發商提出，如果樂從納入佛山新城後，佛山新城能夠統一調配資源，讓樂從也分享東平河南岸的各種市政配套，樂從的樓市還大有空間。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/2013-12-13/08463800799.shtml
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